濂溪區核心地段三大熱盤pk!誰是性價比之王

伴隨著城市版圖不斷擴張，經濟迅速發展，依托種種區域利好，九江樓市也在這幾年成長起來。碧桂園、聯發、中奧、融創、恒大等大牌房企紛紛搶灘登陸，讓九江樓市的熱度不斷攀升。

而近段時間，依著優良商圈、成熟居住區，價格適中的潯南板塊的新五中附近無疑是目前置業最熱門的區域之一，相關樓盤的銷量都占據著熱銷榜的前列。

在此片區的【中奧世茂天悅辰央】【中基文博府】【恒大悅瀾庭】因三家地段相似、配套共享，時常被拿來做比較，今天小編將從品牌實力、配套、產品戶型、價格分析，看看哪個盤才是此片區的“性價比之王”！

本土品牌與外來房企，哪家更勝一籌？

近些年，特別是在政策利好的情況下，越來越多全國性大牌房企的入駐九江，一場本土房企與外來房企之間的爭奪戰，也在激烈上演，那么究竟誰的實力更勝一籌呢？

中基文博府的開發商為本地地產大佬——中基地產，是由我們九江本土的三大龍頭開發企業——聯盛集團、中瀚集團和譽誠置業共同合資組建，而我們這三家企業所開發的項目總計達20余個，總建筑面積達500萬方，總入住和服務人群超過30萬人！ 

目前，已經成功開發了九江市的標桿項目——中基學府，和濂溪區高端項目——中基壹號，均取得良好的市場反響。

中奧世茂天悅辰央是由中奧地產與世茂集團聯合開發的，黃金搭檔強強聯手也讓項目更添加一份品質保證。

中奧地產，成立于1995年，總部位于中國南昌，是江西本土最早從事房地產開發的專業房地產企業之一，經過25年的匠心耕耘，現已布局南昌、九江、贛州、無錫、常州、惠州、三亞等十四座城市，打造了50多個城市標桿項目，為數十萬業主提供全生命周期的快樂生活。2019年，中奧地產已成為江西省房地產市場地位10強企業以及南昌市房地產市場地位10強企

世茂集團成立于1989年，是一家國際化、綜合性的大型投資集團，經過近三十年的發展，在全球的業務布局超120余個重點城市，已完成或正開發運營400余個臻品項目，總資產規模超過4714億，可售貨值逾13000+億，在香港和上海分別擁有兩家上市公司 

恒大悅瀾庭是世界500強恒大集團進駐九江打造的第四盤。

恒大集團是以民生地產為基礎，文化旅游、健康養生為兩翼，高科技產業為龍頭的世界500強企業集團。恒大地產秉承“民生地產”理念，在中國280多個城市擁有項目800多個，與全球800多家知名企業戰略合作，實施精品戰略，打造高品質、高性價比產品，開創行業“全精裝修交樓”和“無理由退房”先河，讓600多萬業主實現宜居夢想。

地理位置相近，共享配套，誰更優秀

這三個盤同處于新五中附近、近萬達商圈，地理位置十分相近，外部配套基本共享。但是他們在樓盤自身配套上也略有不同。

區域內不僅有銅鑼灣廣場、萬達廣場兩大商業綜合體，同時公園在旁、交通便利，休閑娛樂、醫療、商業等資源配套更是一應俱全，同時還享有鄱陽湖生態科技新城發展帶了的紅利。

而毗鄰九江外國語學院（新五中），臨近萬達廣場，潯南城市森林公園及潯南花谷園、中醫院南院、九江市第一人民醫院等配套在旁的地理優勢，更加滿足了置業者不同的生活配置需求。

另外，還有16路、27路、33路等多條公交路線能到達項目。同時，項目距離九江火車站、九江汽車站、荷花壟高速路口都不遠。于內能暢達全城，于外能隨時出行各省市，交通可謂極其便利。

除了外部資源優秀，三盤的內部配套也同樣出色。

中基文博府項目共規劃18棟樓，2.0的低容積率，拉長了社區棟與棟之間的距離，寬闊樓間距不僅留給了人們最舒適的居住空間尺度，充分滿足每戶的日照、采光、通風等需求，同時也為綠色園林的打造留有了更多的空間。還自帶幼兒園等設施，方便今后業主生活需要。

中奧世茂天悅辰央小區內部另外還規劃了集中商業、菜市場、幼兒園等配套，其中集中商業+菜市場建筑面積占比5%，菜市場建筑面積≥1000㎡，幼兒園建筑面積2300㎡。還有兒童 樂園，休閑平臺，健身廣場，健康跑道、球場及各種人性化設施，再配上星級物業管理，保障了業主的居住品質與享受。

恒大悅瀾庭項目涵蓋約26000㎡雙景觀歐陸園林，約2700㎡中庭御湖、約4551㎡十二班制幼兒園，約1000㎡名仕會所、約400㎡文化活動站等生活配套，是集居住、教育、運動、休閑娛樂、智慧社區與一體的綜合性品質大盤。

 戶型和價格，哪個盤性價比更高？

買房除了關注地段、配套，說到底大家最關心的依然是戶型和價格。

中基文博府精心設計的建面約93-109-112-120㎡四種戶型，更是貼合現代居住需求。每一種戶型都精心考量空間尺度、科學合理規劃人居動線、精心打造闊景大陽臺……讓清風、陽光、空間很好的相結合，極大的提高了居住舒適度。

目前項目在售小高層，建面約112-120㎡三房四房，均價7700元/㎡；高層建面約93-109㎡三房在售，均價7400-7500元/㎡。

中奧世茂天悅辰央主打93-117㎡三房四房，并且高層與洋房均有規劃；戶型空間方正、緊湊，擁有綠化/生活雙陽臺，采光通風佳，功能齊全，使得空間利用率大，貼合九江人居需求。

項目目前在售在售小高層7棟，總層高18層，建面約93-104㎡三房，均價7600-7800元/㎡；洋房17棟，總層高11層，建面約106-117㎡三房四房，均價8600元/㎡。

恒大悅瀾庭目前還未開盤，但是從樓盤提供的一些資料來看，恒大主打的是裝修交付，面積段從71-132㎡不等。雖然現在還未定價，但是恒大集團一貫的高標準，相信恒大悅瀾庭也必將優秀。

其實大家也都發覺了，此次對比的三家樓盤均實力不俗，配套基本共享，在產品設計上各有針對，具體還要看各位購房者的需求，也希望大家早日買到心儀的房子。

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